3.2.7 Nulidad del contrato de compraventa, sus causas y efectos


La nulidad es un concepto legal que implica que un contrato de compraventa es inválido o ineficaz desde su origen debido a ciertas circunstancias o defectos. Estas circunstancias que pueden dar lugar a la nulidad del contrato incluyen:


  1. Error: Cuando una de las partes comete un error fundamental al celebrar el contrato, como el objeto del contrato o la identidad de la cosa vendida.
  2. Dolo: Si una de las partes engaña a la otra para que firme el contrato.
  3. Fuerza: Cuando una de las partes es presionada o forzada a firmar el contrato.
  4. Incapacidad: Si una de las partes involucradas en el contrato es legalmente incapaz de celebrar un contrato (por ejemplo, un menor de edad).
  5. Objeto ilícito: Si el objeto del contrato es ilegal o contrario a la moral y las buenas costumbres.


Cuando un contrato de compraventa es nulo, las partes quedan liberadas de sus obligaciones bajo el contrato y deben devolver cualquier cosa que se haya entregado. Los efectos de la nulidad pueden variar según las leyes y regulaciones locales.


Preguntas de examen


Pregunta: ¿Qué es la nulidad de un contrato de compraventa?

a) Un contrato válido y eficaz desde su origen.

b) Un contrato que está en proceso de ser firmado.

c) Un contrato inválido e ineficaz desde su origen debido a ciertas circunstancias o defectos.

d) Un contrato sin valor legal.


Respuesta Correcta: c) Un contrato inválido e ineficaz desde su origen debido a ciertas circunstancias o defectos.


Pregunta: ¿Cuál de las siguientes no es una causa que puede llevar a la nulidad de un contrato de compraventa?

a) Error.

b) Dolo.

c) Fuerza.

d) Incumplimiento de las condiciones del contrato.


Respuesta Correcta: d) Incumplimiento de las condiciones del contrato.


Pregunta: Si un contrato de compraventa es declarado nulo, ¿cuál es el efecto principal?

a) Las partes deben cumplir sus obligaciones bajo el contrato.

b) El contrato sigue siendo válido y eficaz.

c) Las partes quedan liberadas de sus obligaciones bajo el contrato.

d) El contrato se modifica según las leyes locales.


Respuesta Correcta: c) Las partes quedan liberadas de sus obligaciones bajo el contrato.


Pregunta: ¿Cuál de las siguientes no es una causa común de nulidad en un contrato de compraventa?

a) Error.

b) Dolo.

c) Pago a tiempo.

d) Fuerza.


Respuesta Correcta: c) Pago a tiempo.


Ejemplo de caso práctico


Ana vendió su automóvil a Juan. Sin embargo, Ana no reveló a Juan que el automóvil había estado involucrado en un grave accidente anterior y que tenía problemas mecánicos importantes. Juan, sin conocimiento de estos hechos, compró el automóvil creyendo que estaba en buen estado.


Cuando Juan descubrió los problemas, demandó a Ana para anular el contrato de compraventa debido al dolo de Ana al no revelar la información importante. Un tribunal declaró la nulidad del contrato y ordenó que se revirtiera la venta del automóvil, y que Ana devolviera el dinero a Juan. Este caso ilustra cómo el dolo puede ser una causa de nulidad en un contrato de compraventa y cuáles son los efectos de la nulidad en ese contexto.