--- asset_id: TP-REB-ContratoDelta-Sede2027-v01 version: v01 tipo: TP — Transfer Pack (clase O · Operativo) owner: Victor Heredia sherpa_owner: Jay intellbank: IB-REB-Rebelocity subbank: PB-REB-Rebelocity proposito: Transfer Pack para abrir nuevo room legal donde se redacte el contrato Rebelocity ↔ El Delta Nueva Asunción — formalización de sede + sponsorship para 5150 (25 abril 2027) y IM 70.3 (22 agosto 2027) estado: 🟢 Ready — listo para dispararse en nuevo room legal fecha_creacion: 2026-06-15 fecha_ultima_actualizacion: 2026-06-15 audience: Room legal · Abogado paraguayo · Sherpa de contratos risk_level: Alto — contrato multi-año con implicaciones económicas + operativas + IP ley_aplicable: República del Paraguay skill_principal: abogado-paraguay skills_soporte: - general-purpose (research operacional de venue requirements) - abogado-usa (revisión secundaria si WTC exige términos comparables globales) relacionado_con: - DC-REB-IRONMAN-Delta-Propuesta-v01 - DC-REB-IRONMAN-Delta-BriefInterno-v01 - DC-REB-IRONMAN703-Questionnaire-AsuncionDelta2027-v02 - DC-REB-5150-Questionnaire-AsuncionDelta2027-v02 - DC-REB-IRONMAN703-EventRequestForm-AsuncionDelta2027-v02 - DC-REB-5150-EventRequestForm-AsuncionDelta2027-v02 - MePB-REB-PlaneacionEventos-v02 - TP-REB-LegalRoom-v01 tags: [TP, contrato, El Delta, sede, sponsorship, 5150, IM703, Asunción 2027, ley paraguaya] --- ## Asset Header - **Asset ID:** TP-REB-ContratoDelta-Sede2027-v01 - **Version:** v01 - **Status:** Ready - **Owner:** Victor Heredia - **Sherpa:** Jay - **IntelliBank:** IB-REB-Rebelocity - **SubBank:** PB-REB-Rebelocity - **Tipo:** Transfer Pack (Operativo) - **Propósito:** Prime un room legal fresco con todo el contexto necesario para producir un borrador de contrato entre Rebelocity (licenciatario oficial IRONMAN en Paraguay) y El Delta Nueva Asunción, formalizando el rol de El Delta como Sede Oficial + Sponsor Oficial de los eventos 5150 (25 abril 2027) y IRONMAN 70.3 (22 agosto 2027). - **Última actualización:** 2026-06-15 --- ## 1. Deliverable esperado del room destino Un **borrador de contrato** (Contrato de Sede Oficial + Sponsorship) entre: - **Parte A:** Rebelocity — licenciatario oficial IRONMAN en Paraguay - **Parte B:** El Delta Nueva Asunción — desarrollo inmobiliario premium master-planned **Objeto del contrato:** (a) Uso del predio de El Delta Nueva Asunción como sede oficial para dos eventos deportivos IRONMAN durante 2027 (con marco multi-año 2028 y opción 2029). (b) Otorgamiento a El Delta de derechos de sponsorship como Sede Oficial + Sponsor Oficial del IRONMAN 5150 Asunción y del IRONMAN 70.3 Asunción, dentro de los lineamientos sub-licenciables por IRONMAN Group. (c) Estructura económica: pago de El Delta a Rebelocity en concepto de sponsorship (monto **en blanco** — a completar en negociación). **Ley aplicable:** República del Paraguay. **Idioma:** Español (versión oficial). Traducción inglesa como referencia si WTC lo requiere. --- ## 2. Contexto operativo del proyecto (lo que ya está en marcha) ### 2.1 Eventos confirmados | Evento | Distancia | Fecha 2027 | Sede | Cap atletas Year 1 | Cap maduro | |---|---|---|---|---|---| | IRONMAN 5150 Asunción | 1.5 / 40 / 10 km | Dom 25 abril 2027 | El Delta Nueva Asunción | 600 | 1,000 | | IRONMAN 70.3 Asunción | 1.9 / 90 / 21.1 km | Dom 22 agosto 2027 | El Delta Nueva Asunción | 1,000 | 2,500 | ### 2.2 Aplicación de cambio de sede ante IRONMAN Group Ya se preparó el package para WTC: - Questionnaire 70.3 v02: [[DC-REB-IRONMAN703-Questionnaire-AsuncionDelta2027-v02]] - Questionnaire 5150 v02: [[DC-REB-5150-Questionnaire-AsuncionDelta2027-v02]] - Event Request Form 70.3 v02: [[DC-REB-IRONMAN703-EventRequestForm-AsuncionDelta2027-v02]] - Event Request Form 5150 v02: [[DC-REB-5150-EventRequestForm-AsuncionDelta2027-v02]] Estado: pendiente aprobación WTC. El contrato con El Delta se firma condicionado a esa aprobación. ### 2.3 Propuesta de alianza ya presentada Documento base con la estructura de partnership: [[DC-REB-IRONMAN-Delta-Propuesta-v01]] (versión v2 más reciente) y brief interno [[DC-REB-IRONMAN-Delta-BriefInterno-v01]]. Estructura propuesta a El Delta (tres bloques): - **Bloque 1 — Setup y experiencia del evento:** El Delta produce Finish Line, VIP hospitality, sistema de audio, adecuación del predio. - **Bloque 2 — Inversión en difusión:** El Delta aporta pauta pagada, contenido propio, activaciones sobre su base de clientes/prospectos, eventos pre-race dentro del predio. - **Bloque 3 — Revenue share sobre ventas inmobiliarias atribuibles al evento:** metodología multi-touch con time decay, ventana de atribución 24 meses, contingente, auditable, con cap, escalonado. Valor base del tier Sponsor Oficial: **USD 60,000** (mínimo del acuerdo). Marco multi-año 2027/2028 + opción 2029. ### 2.4 Endorsements institucionales activos - **Marca País Paraguay** (SENATUR) — endorsement nacional otorgado - **Título sponsor:** ueno bank (bajo renovación) - **Prefectura Naval, Municipalidad de Asunción, MOPC, ANT, Policía Nacional** — coordinación en curso --- ## 3. Estructura sugerida del contrato (esqueleto) El room legal debe producir un borrador con esta estructura mínima: ### 3.1 Preámbulo y comparecencia Identificación completa de las partes, capacidad legal de firma, representantes autorizados. ### 3.2 Recitales / Considerandos - Rebelocity es licenciatario oficial exclusivo de IRONMAN Group en Paraguay. - El Delta es desarrollo inmobiliario premium master-planned en jurisdicción de Asunción, Paraguay. - IRONMAN Group ha declarado (o está en proceso de aprobar) el cambio de sede de los eventos 5150 e IM 70.3 Paraguay de Encarnación a El Delta Nueva Asunción para 2027. - Marca País Paraguay ha otorgado endorsement institucional a los eventos. - Las partes desean formalizar la relación bajo el marco de Sede Oficial + Sponsor Oficial. ### 3.3 Objeto Definición clara del uso del predio, tier de sponsorship otorgado, marco temporal. ### 3.4 Plazo (Vigencia) - Vigencia principal: 2027 y 2028. - Opción de renovación: 2029 con derecho de first refusal para El Delta. - Fechas concretas de uso del predio por evento (T-60 días a T+7 días para cada evento, sujeto a ajuste operativo). ### 3.5 Obligaciones de El Delta Todas las obligaciones operativas listadas en §5 de este TP (research a completar en el room), incluyendo autorizaciones, acceso, seguridad, servicios, entre otras. ### 3.6 Obligaciones de Rebelocity - Ejecución de los eventos conforme a estándares IRONMAN. - Coordinación institucional con autoridades. - Gestión de permisos aplicables al evento. - Coordinación con el comité IRONMAN externo. - Seguros de responsabilidad civil del evento. - Cumplimiento de estándares de sostenibilidad y limpieza. - Otorgamiento a El Delta de todos los derechos de sponsorship acordados. ### 3.7 Derechos de sponsorship otorgados a El Delta Inventario detallado a listar en el contrato, alineado con el inventario de la propuesta v2 §4: - **Marca:** uso de logo IRONMAN 70.3 Asunción / IRONMAN 5150 Asunción co-branded, denominación "Sede Oficial" y "Sponsor Oficial". - **Predio del evento:** branding dominante durante race weekend, presencia en Finish Line, transición, start, Athlete Village y expo. - **Medios:** menciones en comunicados, redes sociales oficiales, paquetes de prensa internacional distribuidos por IRONMAN Group, créditos post-evento. - **Comunidad de atletas:** acceso a base de atletas inscritos (respetando privacidad), activación preferente en pre-race briefings, comunicaciones de email marketing. - **Hospitality:** cupo de inscripciones cortesía para ejecutivos + clientes estratégicos, acceso VIP, sesiones privadas con atletas profesionales si aplica. - **Comunicación inmobiliaria:** derecho de El Delta a comunicar su estatus de Sede Oficial IRONMAN en materiales de venta y comunicación corporativa. ### 3.8 Estructura económica — [EN BLANCO] > **Nota Victor:** este apartado se deja abierto para completar en negociación. > > Elementos que la sección deberá cubrir cuando se llene: > - Monto de sponsorship pagado por El Delta a Rebelocity (USD, referencia mínima USD 60,000). > - Cronograma de pagos. > - Reconocimiento de aportes no-monetarios de El Delta (Bloque 1 setup + Bloque 2 media) valorados como equivalente en especie. > - Revenue share sobre ventas inmobiliarias atribuibles (Bloque 3): fórmula, ventana de atribución 24 meses, cap total, tasas escalonadas por tramo, protocolo de auditoría trimestral conjunta. > - Tratamiento fiscal y facturación (Paraguay). ### 3.9 Gobernanza operativa - Comité de coordinación conjunto (Rebelocity + El Delta). - Cadencia de reuniones (mínimo quincenal en T-90 a T-30 día del evento; semanal T-30 al race day). - Escalación en caso de desacuerdo. - Reportes post-evento obligatorios. ### 3.10 Propiedad intelectual - Marca IRONMAN pertenece a WTC — Rebelocity la sub-licencia bajo lineamientos de IRONMAN Group. - El Delta no adquiere derecho sobre la marca IRONMAN más allá del uso autorizado en el contrato. - Contenido co-branded (fotos, video, materiales) del race weekend: definir propiedad y licencias cruzadas. - Contenido generado por El Delta para promover el evento: derechos de uso mutuo. ### 3.11 Confidencialidad Estándar sobre información comercial, financiera, operativa, base de datos de atletas. ### 3.12 Seguros e indemnizaciones - Póliza de responsabilidad civil del evento (a cargo de Rebelocity). - Póliza de la propiedad de El Delta (a cargo de El Delta). - Indemnizaciones cruzadas por daños al predio o a terceros. - Ver §5.6 de este TP para research específica. ### 3.13 Fuerza mayor Especialmente: eventos climáticos extremos, epidemias/pandemias, decisiones gubernamentales, cancelación por WTC. ### 3.14 Terminación - Terminación por incumplimiento (con notificación y período de cura). - Terminación por conveniencia de WTC (retiro de licencia). - Terminación por causa mayor de fuerza mayor prolongada. - Consecuencias económicas de cada supuesto. ### 3.15 Resolución de controversias - Negociación de buena fe → mediación → arbitraje o juzgados ordinarios de Asunción. - Ley aplicable: República del Paraguay. - Idioma del arbitraje: español. ### 3.16 Anexos técnicos - **Anexo A:** Mapa del predio con zonificación (transición, finish line, expo, hospitality, medical, warehousing) — a producir por El Delta site team. - **Anexo B:** Cronograma operativo por evento (setup, race day, teardown). - **Anexo C:** Inventario de derechos de sponsorship (traído íntegro de la propuesta v2 §4). - **Anexo D:** Protocolo de atribución de revenue share (Bloque 3). - **Anexo E:** Estándares de seguridad y emergencias. - **Anexo F:** Estándares operativos IRONMAN aplicables (referencia a documentación WTC). --- ## 4. Preguntas de research a resolver en el room destino Estas son las áreas donde el room debe **producir información específica** antes de que el contrato pueda quedar completo. Victor las pidió explícitamente + expansión necesaria. ### 4.1 Limpieza (cleaning) - ¿Quién asume la limpieza pre-evento, durante el evento y post-evento? - Protocolo de manejo de residuos para 600-1,000 atletas + acompañantes + espectadores + staff. - Reciclaje y separación de residuos (obligaciones ambientales bajo ley paraguaya y ordenanzas Asunción). - Costo de limpieza extraordinaria si aplica. - ¿Cuál es el estándar de limpieza pre-existente en el predio de El Delta y cómo se preserva? - Recuperación del predio a estado original post-teardown (dilapidations). ### 4.2 Autorización de acceso público al predio Este es probablemente el punto más delicado, porque El Delta es un desarrollo privado premium. - ¿Cuál es el mecanismo para autorizar el ingreso del público general (espectadores, familias, prensa) al predio durante el race weekend? - ¿El Delta emite pases? ¿Rebelocity emite pases? ¿Sistema de acreditación conjunto? - Zonas del predio abiertas al público general vs zonas restringidas. - Horarios de apertura al público. - Control de aforo (¿cuál es la capacidad máxima autorizable por El Delta y por Municipalidad?). - Autorizaciones municipales requeridas para apertura del predio a público general. - ¿Necesitamos que El Delta emita una autorización explícita ante Municipalidad de Asunción? - Restricciones sobre venta de comida/bebida por terceros dentro del predio. ### 4.3 Seguridad - Seguridad perimetral del predio durante race weekend. - Coordinación entre seguridad privada de El Delta y Policía Nacional / Municipalidad. - Seguridad de atletas y de bienes durante el evento. - Control de accesos a zonas restringidas. - Estacionamiento seguro para vehículos de participantes/espectadores. - Seguridad de equipos, bicicletas y materiales durante toda la ventana de setup. - Servicio de bomberos y respuesta a emergencias. - ¿Rebelocity contrata seguridad adicional? ¿El Delta la subsume? - Costo y responsabilidad económica de la seguridad. ### 4.4 Acceso a instalaciones dentro del desarrollo - Zonas requeridas por el evento y footprint de cada una: - Área de transición (T1 y T2 — doble transición confirmada, ~130m × 35m para 70.3, ~80m × 25m para 5150) - Finish Line con producción escenográfica - Athlete Village y expo (indoor y outdoor) - Zona VIP y hospitality - Puntos médicos y ambulancia - Punto de acceso al agua para swim (ribera del Río Paraguay) - Backstage y logística - Warehousing / almacén temporal - Prensa y media - Rutas de acceso para equipamiento pesado (montaje y desmontaje). - Servicios utilitarios: acceso a electricidad (con generador backup), agua, internet, sanitarios adicionales. - Ventana de acceso: días antes del evento (setup) y días después (teardown). - Restricciones sobre uso simultáneo del predio por parte de residentes/comerciantes del desarrollo. ### 4.5 Uso de rutas viales dentro del predio para bike y run - ¿El Delta tiene rutas viales cerradas al tráfico interno el día del evento? - Distancia total disponible dentro del predio para segmentos del recorrido. - Segmentos que salen del predio a vía pública: coordinación con MOPC/ANT/Policía Nacional aplica. - Compromiso de El Delta para gestionar accesos internos. ### 4.6 Seguros e indemnizaciones cruzadas - ¿El seguro de responsabilidad civil de Rebelocity cubre daños al predio? - ¿El seguro del predio de El Delta cubre eventos organizados por terceros? - ¿Se necesita seguro adicional específico para el evento? - Cláusulas de indemnización estándar en Paraguay para uso temporal de predios privados. - Depósito de garantía por daños (si aplica). ### 4.7 Permisos y autorizaciones — cadena de responsabilidad - ¿Qué permisos gestiona Rebelocity? (permisos de evento, permisos deportivos, etc.) - ¿Qué autorizaciones proporciona El Delta? (uso del predio, apertura al público, cierre de rutas internas) - ¿Qué permisos son conjuntos con Municipalidad? (evento en espacio público — aunque predio sea privado, hay interfase con vía pública) - Timing de cada permiso. ### 4.8 Restricciones sobre residentes y comerciantes del predio - Si El Delta ya tiene ocupantes (viviendas terminadas, comercios operativos), ¿cómo se maneja su continuidad durante el race weekend? - ¿Se les debe notificar? ¿Compensar molestias? - ¿Se les puede ofrecer beneficios (inscripciones cortesía, hospitality)? - Restricciones de ruido. - Restricciones horarias. ### 4.9 Restricciones sobre comunicación por parte de El Delta - Uso de la marca IRONMAN por El Delta en materiales de venta inmobiliaria: alcance, límites, aprobación previa. - Uso de imágenes del evento en campañas de El Delta. - Coordinación de comunicados de prensa. ### 4.10 Sostenibilidad ambiental - Manejo de agua (predio ribereño, cuidado del Río Paraguay). - Restricciones ambientales aplicables por MADES (Ministerio del Ambiente y Desarrollo Sostenible). - Compromisos de sustentabilidad de El Delta como desarrollo. - Compatibilidad con estándares IRONMAN Green Event si aplica. --- ## 5. Assets del vault referenciados (leer antes de arrancar el room) **Documentación de partnership El Delta:** - [[DC-REB-IRONMAN-Delta-Propuesta-v01]] — Propuesta de Alianza Estratégica v2 (la base del acuerdo) - [[DC-REB-IRONMAN-Delta-BriefInterno-v01]] — Brief interno del deal Delta **Aplicación a WTC (contexto operativo detallado):** - [[DC-REB-IRONMAN703-Questionnaire-AsuncionDelta2027-v02]] - [[DC-REB-5150-Questionnaire-AsuncionDelta2027-v02]] - [[DC-REB-IRONMAN703-EventRequestForm-AsuncionDelta2027-v02]] - [[DC-REB-5150-EventRequestForm-AsuncionDelta2027-v02]] **Marco cognitivo Rebelocity:** - [[MePB-REB-PlaneacionEventos-v02]] — Meta Playbook completo del sistema de planeación - [[TP-REB-Rebelocity-v01]] — Transfer Pack general del room Rebelocity **Room legal existente:** - [[TP-REB-LegalRoom-v01]] — Transfer Pack del Legal Room de Rebelocity (heredar contexto legal) - Contratos previos en `Legal-REB/` — plantillas y precedentes --- ## 6. Cómo arrancar el room destino ### 6.1 Sherpa recomendado **Skill principal:** `abogado-paraguay` — el contrato se rige por ley paraguaya y requiere validación de riesgos bajo ese marco. **Skill secundario:** `general-purpose` para investigación operacional del venue (limpieza, acceso público, seguridad, etc. — puntos §4 de este TP). **Skill de apoyo:** `abogado-usa` si WTC solicita adaptación de cláusulas globales estándar de IRONMAN Group. ### 6.2 Primera instrucción al room Pegar este bloque como primer mensaje del room destino: ``` Necesito redactar el borrador de contrato entre Rebelocity y El Delta Nueva Asunción para formalizar la sede oficial + sponsorship de los eventos IRONMAN 5150 (25 abril 2027) y IRONMAN 70.3 (22 agosto 2027) bajo ley paraguaya. Contexto completo en TP-REB-ContratoDelta-Sede2027-v01 en el vault. Antes de arrancar la redacción: 1. Leer TP-REB-ContratoDelta-Sede2027-v01 completo. 2. Leer DC-REB-IRONMAN-Delta-Propuesta-v01 (v2) — es la base del deal. 3. Ejecutar la investigación operativa del punto §4 del TP (limpieza, acceso público, seguridad, instalaciones, seguros, permisos, restricciones). 4. Producir un borrador de contrato con la estructura del punto §3 del TP, dejando §3.8 (estructura económica) en blanco con placeholders claros. 5. Aplicar skill abogado-paraguay para validar cláusulas de riesgo. 6. Entregar en formato .docx listo para revisión legal externa antes de firma. ``` ### 6.3 Loop contract del room - **Owner:** Victor Heredia - **Ratificador:** Abogado externo (a designar) + WTC (para cláusulas sub-licenciables) - **Autonomía sugerida:** L2 — Sherpa propone borrador completo, Victor y ratificador revisan y aprueban en pases sucesivos - **Entregable:** `DC-REB-LEG-ContratoDelta-Sede2027-v01.docx` en `IB-REB-Rebelocity/PB-REB-Rebelocity/Legal-REB/` --- ## 7. Deuda / pendientes conocidos al momento de armar este TP **Bloqueantes duros (no hay contrato firmado sin esto):** - ⚠️ Aprobación WTC del cambio de sede (pendiente — package enviado, esperando respuesta). - ⚠️ Confirmación de contraparte legal de El Delta (equipo jurídico designado por El Delta). - ⚠️ Master plan del predio con zonificación definitiva de las áreas del evento (Anexo A del contrato depende de esto). **Bloqueantes blandos (se puede avanzar borrador sin esto pero se llena antes de firma):** - Monto exacto de sponsorship (Victor lo definirá en negociación con El Delta). - Fórmula específica del revenue share Bloque 3 (protocolo de atribución multi-touch). - Cap total del revenue share y tramos escalonados. - Cupo exacto de inscripciones cortesía + accesos VIP. **Insumos externos que hay que solicitar en paralelo:** - Cotización de seguros de responsabilidad civil del evento (impacta economics). - Confirmación de MADES sobre compatibilidad ambiental si aplica. - Confirmación de Municipalidad de Asunción sobre autorización de apertura al público de predio privado. --- ## 8. Nota de gobernanza BMF Este TP forma parte del sistema de planeación de eventos Rebelocity codificado en [[MePB-REB-PlaneacionEventos-v02]] — específicamente cubre §4.5 (Relaciones Institucionales y Acuerdos), §4.7 (Gestión de Patrocinios) y §14 (Diferencial Encarnación → Asunción). Cuando el borrador esté listo, cerrar el ciclo actualizando en el vault: - Registrar `DC-REB-LEG-ContratoDelta-Sede2027-v01` en el registry. - Cerrar este TP marcando estado `🟣 Cerrado — entregable producido` con puntero al contrato. - Actualizar CHANGELOG del MePB-REB-PlaneacionEventos si el ejercicio produce aprendizajes canónicos (ejemplo: primera vez que Rebelocity firma contrato con desarrollo inmobiliario como sede). --- *TP-REB-ContratoDelta-Sede2027-v01 · IB-REB-Rebelocity / PB-REB-Rebelocity · 2026-06-15 · Owner: Victor Heredia · Sherpa: Jay*