--- type: DC asset_id: DC-REB-LEG-CartaIntencionDelta-Sede2027-v01 version: v01 status: Draft owner: Victor Heredia sherpa_owner: Jay fecha_creacion: 2026-07-08 fecha_ultima_actualizacion: 2026-07-08 intellbank: IB-REB-Rebelocity subbank: PB-REB-Rebelocity proposito: Carta de intención (LOI) Rebelocity ↔ El Delta Nueva Asunción — términos básicos preliminares de sede oficial y eventual sponsorship para IRONMAN 5150 e IRONMAN 70.3 Asunción 2027 ley_aplicable: República del Paraguay skill_principal: abogado-paraguay relacionado_con: - TP-REB-ContratoDelta-Sede2027-v01 - DC-REB-IRONMAN-Delta-Propuesta-v01 - DC-REB-IRONMAN-Delta-BriefInterno-v01 - TP-REB-LegalRoom-v01 tags: [DC, carta de intención, LOI, El Delta, sede, sponsorship, 5150, IM703, Asunción 2027, ley paraguaya] --- ## Asset Header - **Asset ID:** DC-REB-LEG-CartaIntencionDelta-Sede2027-v01 - **Version:** v01 - **Status:** Draft - **Owner:** Victor Heredia - **Sherpa:** Jay - **Ratificador:** Abogado externo matriculado en Paraguay (pendiente de designar) - **IntelliBank:** IB-REB-Rebelocity - **SubBank:** PB-REB-Rebelocity - **Tipo:** DC — Documento (Legal) - **Propósito:** Formalizar por escrito los términos básicos preliminares entre Rebelocity y El Delta Nueva Asunción, como paso previo al contrato definitivo de sede oficial + sponsorship. - **Ley aplicable:** República del Paraguay - **Última actualización:** 2026-07-08 --- # CARTA DE INTENCIÓN ## Rebelocity ↔ El Delta Nueva Asunción **Términos básicos preliminares — sede oficial y eventual sponsorship** > Documento **NO vinculante** salvo Sección VI · Ley aplicable: República del Paraguay Entre **REBELOCITY**, en su carácter de licenciatario oficial de IRONMAN Group / World Triathlon Corporation (WTC) en la República del Paraguay (en adelante, "REBELOCITY"), y **EL DELTA NUEVA ASUNCIÓN** (en adelante, "EL DELTA"), en adelante conjuntamente "las Partes", se suscribe la presente Carta de Intención en Asunción, República del Paraguay, a los ____ días del mes de ____ de 2026. --- ## I. Antecedentes - REBELOCITY es el licenciatario oficial y exclusivo de IRONMAN Group / WTC para la organización de los eventos deportivos IRONMAN 5150 e IRONMAN 70.3 en la República del Paraguay. - EL DELTA es un desarrollo inmobiliario premium de tipo master-planned en Asunción, República del Paraguay. - REBELOCITY gestiona ante IRONMAN Group / WTC la aprobación del cambio de sede de los eventos IRONMAN 5150 e IRONMAN 70.3 Asunción hacia el predio de EL DELTA para la edición 2027. A la fecha de esta Carta, dicha aprobación se encuentra pendiente. - Las Partes cuentan como antecedente la "Propuesta de Alianza Estratégica — IRONMAN 70.3 Asunción — El Delta Nueva Asunción como Sede Oficial y Sponsor Oficial" ([[DC-REB-IRONMAN-Delta-Propuesta-v01]], v01, 21 de abril de 2026), que sienta las bases comerciales de la presente Carta. - Las Partes desean dejar constancia por escrito de los términos básicos sobre los cuales negociarán de buena fe un contrato definitivo, bajo dos estructuras alternativas descritas en la Sección III. --- ## II. Objeto y naturaleza de esta Carta 1. La presente Carta de Intención (la "Carta") tiene por único objeto formalizar el entendimiento preliminar de las Partes respecto de los términos básicos de una eventual relación contractual, como paso previo a la redacción de un contrato definitivo. 2. **Naturaleza no vinculante.** Salvo las cláusulas identificadas expresamente como vinculantes en la Sección VI (Confidencialidad, Negociación de Buena Fe / Exclusividad, Costos Propios, Ley Aplicable y Jurisdicción, Vigencia), esta Carta constituye una declaración de intención. No genera obligación de contratar, ni derecho a exigir el perfeccionamiento del contrato definitivo, ni responsabilidad por su falta de suscripción, conforme a los principios generales de las tratativas precontractuales del derecho paraguayo (Código Civil Paraguayo, Ley N.° 1183/1985). > **Nota legal:** no se cita un número de artículo específico sobre responsabilidad precontractual / culpa in contrahendo por no tener certeza sobre la norma exacta vigente. Un abogado matriculado en Paraguay debe validar este fundamento antes de la firma. 3. **Condición suspensiva.** Toda obligación sustantiva derivada de un eventual contrato definitivo queda condicionada a la aprobación del cambio de sede por IRONMAN Group / WTC. --- ## III. Términos básicos a formalizar ### 3.1 Eventos y fechas - IRONMAN 5150 Asunción — sábado 21 de agosto de 2027. - IRONMAN 70.3 Asunción — domingo 22 de agosto de 2027. > **Nota de consistencia:** el Transfer Pack interno de referencia ([[TP-REB-ContratoDelta-Sede2027-v01]], 2026-06-15) registra el 5150 el 25 de abril de 2027 y el 70.3 el 22 de agosto de 2027. Victor indicó en sesión (2026-07-08) que la fecha correcta del 5150 es el 21 de agosto de 2027, formando fin de semana consecutivo con el 70.3. Esta Carta usa las fechas indicadas por Victor. **Pendiente:** actualizar el TP en el vault para eliminar la inconsistencia antes de avanzar al contrato definitivo. ### 3.2 Sede EL DELTA pone a disposición de REBELOCITY el predio de El Delta Nueva Asunción como sede oficial de ambos eventos, incluyendo zonas de transición, Finish Line, Athlete Village / expo y demás áreas operativas a detallar en el contrato definitivo (Anexo A — Mapa del predio, pendiente de producir por el equipo de El Delta). ### 3.3 Dos estructuras alternativas para el contrato definitivo Las Partes acuerdan que el contrato definitivo se redactará y negociará bajo una de las siguientes dos estructuras, a decidir conjuntamente antes de su firma: **Versión 1 — Sede sin contraprestación** - EL DELTA cede el uso del predio como sede de los eventos. - No existe pago de EL DELTA a REBELOCITY. - No se otorgan derechos de sponsorship (uso de marca IRONMAN, denominación "Sponsor Oficial", branding in-venue, acceso a base de atletas, etc.) a EL DELTA. - El vínculo se limita a un contrato de uso de predio para evento, con las obligaciones operativas descritas en la Sección IV. **Versión 2 — Sede + Sponsorship Oro** - EL DELTA realiza un pago a REBELOCITY en concepto de sponsorship, monto a definir en negociación (referencia de piso de mercado: USD 60,000, conforme a la Propuesta de Alianza Estratégica v01). - A cambio, REBELOCITY otorga a EL DELTA el estatus de Sponsor Oficial — nivel "Oro" — con el inventario de derechos descrito en la Sección V, sujeto en todo caso a los lineamientos de sub-licencia que autorice IRONMAN Group / WTC. > **Nota legal:** la denominación de tier "Oro" es terminología interna de Rebelocity y no consta en la documentación de IRONMAN Group revisada para este ejercicio. Antes de comprometer esa denominación en el contrato definitivo, debe validarse con IRONMAN Group qué tiers y nomenclatura son efectivamente sub-licenciables. ### 3.4 Marco temporal Vigencia principal propuesta: ediciones 2027 y 2028, con opción de renovación 2029 a favor de EL DELTA (derecho de primera opción / right of first refusal), a definir en el contrato definitivo. --- ## IV. Obligaciones operativas básicas (aplican a ambas versiones) Con independencia de la versión económica que se elija, el contrato definitivo deberá resolver como mínimo: - Limpieza y manejo de residuos (pre, durante y post evento). - Autorización de acceso público al predio (mecanismo de acreditación, zonas abiertas/restringidas, aforo, permisos municipales). - Seguridad perimetral y coordinación con la Policía Nacional. - Acceso a instalaciones y zonas operativas del evento (transición, Finish Line, Athlete Village, punto médico, logística). - Uso de vías internas del predio para los segmentos de bici y de carrera, y su interfase con vía pública (MOPC / ANT / Policía Nacional). - Seguros e indemnizaciones cruzadas. - Permisos y autorizaciones (cadena de responsabilidad Rebelocity / El Delta / Municipalidad de Asunción). - Convivencia con residentes y comercios activos del desarrollo. - Sostenibilidad ambiental (ribera del Río Paraguay, normativa MADES si aplica). > Ver [[TP-REB-ContratoDelta-Sede2027-v01]], Sección 4, para el detalle completo de preguntas de research pendientes. Estas se resuelven en el contrato definitivo, no en esta Carta. --- ## V. Inventario de derechos de sponsorship (solo aplicable si se elige la Versión 2) En caso de optarse por la Versión 2, el contrato definitivo incluirá, como mínimo, sujeto a aprobación de IRONMAN Group / WTC: - Uso del logo IRONMAN 70.3 Asunción / IRONMAN 5150 Asunción co-branded. - Denominación "Sede Oficial" y "Sponsor Oficial" (nivel a validar con IRONMAN Group). - Branding en Finish Line, zona de transición, start, Athlete Village y expo. - Menciones en comunicados, redes sociales oficiales y paquete de prensa internacional distribuido por IRONMAN Group. - Acceso a la base de atletas inscritos, con reserva de la normativa de privacidad y los términos de servicio de IRONMAN. - Cupo de inscripciones cortesía y acceso VIP para ejecutivos y clientes estratégicos de El Delta. - Derecho de EL DELTA a comunicar su estatus de Sede Oficial en materiales de venta inmobiliaria y comunicación corporativa, sujeto a lineamientos de marca. > Este inventario proviene íntegramente de [[DC-REB-IRONMAN-Delta-Propuesta-v01]] (v01, 2026-04-21) y de [[TP-REB-ContratoDelta-Sede2027-v01]]. No se agregan derechos que no consten en esas fuentes. --- ## VI. Cláusulas vinculantes de esta Carta Aun cuando la Carta en su conjunto es no vinculante (Sección II.2), las Partes acuerdan que las siguientes disposiciones sí obligan desde su firma: ### 6.1 Confidencialidad Toda información comercial, financiera y operativa intercambiada entre las Partes con motivo de esta negociación se mantiene confidencial y no se divulga a terceros sin consentimiento previo por escrito, salvo obligación legal. Esta obligación subsiste durante ____ meses desde la firma, aun si no se llega a firmar el contrato definitivo. ### 6.2 Negociación de buena fe / período de exclusividad Durante un plazo de ____ días desde la firma de esta Carta, las Partes negocian de buena fe el contrato definitivo. > **Nota para Victor:** confirmar si deseas incluir un compromiso de exclusividad (Rebelocity se abstiene de negociar otra sede alternativa en el área metropolitana de Asunción durante el plazo de negociación) y su duración. No se asume un plazo por defecto ni el alcance de la exclusividad; ambos quedaron en blanco a propósito. ### 6.3 Costos propios Cada Parte asume sus propios costos y honorarios legales incurridos en la negociación de esta Carta y del contrato definitivo, salvo pacto expreso en contrario. ### 6.4 Ley aplicable y jurisdicción Esta Carta se rige por las leyes de la República del Paraguay. Cualquier controversia derivada de las cláusulas vinculantes de esta Carta se somete a los tribunales ordinarios de la ciudad de Asunción, sin perjuicio de que las Partes acuerden mediación previa de buena fe. ### 6.5 Vigencia de esta Carta Esta Carta permanece vigente hasta la fecha que resulte anterior entre: (i) la firma del contrato definitivo; (ii) ____ días desde su firma sin alcanzar acuerdo; o (iii) la notificación escrita de cualquiera de las Partes de su intención de no continuar la negociación. --- ## VII. Próximos pasos 1. Confirmación de la aprobación del cambio de sede por IRONMAN Group / WTC. 2. Decisión conjunta Rebelocity – El Delta sobre Versión 1 o Versión 2. 3. Ejecución de la investigación operativa pendiente ([[TP-REB-ContratoDelta-Sede2027-v01]] §4: limpieza, acceso público, seguridad, permisos, seguros). 4. Redacción del contrato definitivo correspondiente a la versión elegida, con revisión de abogado matriculado en Paraguay antes de la firma. --- ## Firmas | Por REBELOCITY | Por EL DELTA NUEVA ASUNCIÓN | |---|---| | Nombre: ____________________ | Nombre: ____________________ | | Cargo: ____________________ | Cargo: ____________________ | | Fecha: ____________________ | Fecha: ____________________ | | Firma: ____________________ | Firma: ____________________ | --- *Documento preparado con apoyo de asistente legal (no matriculado), bajo el marco de razonamiento del especialista abogado-paraguay. No constituye asesoría jurídica vinculante. Requiere revisión y validación de abogado matriculado en Paraguay antes de su firma. Owner: Victor Heredia · Ratificador: abogado externo (pendiente de designar).* *DC-REB-LEG-CartaIntencionDelta-Sede2027-v01 · IB-REB-Rebelocity / PB-REB-Rebelocity / Legal-REB · 2026-07-08*